Vivir en Cape Coral
Cape Coral es una ciudad de canales con unos 222,862 habitantes, al otro lado del río Caloosahatchee frente a Fort Myers. Tiene más de 400 millas de canales, y muchos conectan con el río y el Golfo. Aquí los compradores se fijan sobre todo en tres cosas: el acceso al agua, el seguro y los assessments de servicios públicos.
Por Alejandro Muguercia · ActualizadoCuatro cuadrantes
Cape Coral se divide en SE, SW, NE y NW. Santa Barbara Boulevard suele marcar la línea entre el este y el oeste. Los residentes no se ponen de acuerdo en la línea entre el norte y el sur: algunos usan Pine Island Road y otros, Hancock Bridge Parkway y Embers Parkway.
Acceso al Golfo o agua dulce: la primera pregunta sobre cualquier casa frente al agua.
La ciudad contabiliza más de 400 millas de canales de agua dulce y salada. Unas 300 de esas millas son de agua dulce, con compuertas (weirs) que controlan el nivel del agua. Muchos canales de agua salada llegan al río Caloosahatchee y al Golfo.
“Acceso al Golfo” (Gulf access) es un término de los listados, no de la ciudad. Antes de comprar, pregunta cuántos puentes hay entre el muelle y el mar abierto, y cuánto dura el viaje en bote.
Seguro, inundación, assessments
Seguro de inundación
Cape Coral tiene una calificación Clase 5 en el Community Rating System de FEMA. Eso significa un descuento de 25% en el seguro de inundación en las zonas A, AE y V, y de 10% en las zonas X. Los mapas de inundación actuales entraron en vigor el 17 de noviembre de 2022. Las pólizas nuevas del NFIP tienen una espera de 30 días.
Assessments de servicios públicos
Partes del norte de Cape Coral están recibiendo agua y alcantarillado de la ciudad a través del UEP. En North 1 East, un lote estándar cuesta $32,288 por adelantado o $3,385 al año durante 30 años. Revisa cualquier dirección antes de hacer una oferta.
Assessments UEP, explicadosEl número total
Hipoteca, impuestos, viento, inundación, HOA y assessments juntos. Ese es el número para comparar casas, no el precio.
Usa la calculadora de costo mensualBusca la zona de inundación y el certificado de elevación de cualquier dirección en el portal de inundación de la ciudad, o llama al equipo de floodplain de la ciudad al (239) 574-0611.
Casas en venta
Casas en venta en Cape Coral, en el mapa.
Propiedades del MLS en vivo, de Naples a Cape Coral y Lehigh Acres, en un mapa que puedes mover y filtrar. Si prefieres una lista corta, dime qué buscas y te mando opciones yo mismo.
Abrir el mapaLugares que usan los residentes
- Cape Harbour MarinaRestaurantes frente al agua y amarres para botes
- Tarpon Point MarinaMarina sobre el río
- Yacht Club BeachPlaya de la ciudad sobre el río
- Four Freedoms ParkJunto a Bimini Basin, en South Cape
- Bimini BasinAquí los canales conectan con el Caloosahatchee
- Sun Splash Family Water ParkParque acuático de la ciudad
- Lechuzas llaneras (burrowing owls)Más de 1,000 parejas anidando en toda la ciudad
- Four Mile Cove Ecological PreserveReserva de la ciudad sobre el Caloosahatchee con pasarela y sendero
- Sirenia Vista ParkParque de la ciudad para ver manatíes, con rampa para kayaks
- Rotary Park Environmental CenterParque de la ciudad en el Great Florida Birding Trail
Puentes + aeropuerto
Dos puentes a Fort Myers: el Cape Coral Bridge (inaugurado en 1964) y el Midpoint Memorial Bridge (inaugurado en 1997).
Aeropuerto: el Southwest Florida International (RSW) está a unas 20 millas, según de dónde salgas.
Revisa escuelas, seguridad y zonas de huracán en la fuente
Las reglas de vivienda justa no me permiten calificar escuelas ni clasificar vecindarios. Con gusto te muestro las mismas fuentes oficiales que usan las familias de aquí y te explico cómo usarlas.
Calificaciones de escuelas
Florida califica cada año a todas las escuelas públicas de la A a la F. Busca la calificación y el reporte de una escuela en el sitio del estado, y confirma con el distrito la escuela asignada a una dirección, porque las zonas pueden cambiar.
Seguridad pública
Las estadísticas de crimen vienen de las agencias que las reportan. Los sheriffs de cada condado y la policía de cada ciudad publican noticias y contactos, y el estado y el FBI publican las cifras reportadas.
Huracanes e inundaciones
Las zonas de evacuación por huracán y las zonas de inundación de FEMA son mapas distintos. Revisa los dos para cualquier dirección antes de hacer una oferta.
Mándame una dirección y te envío los enlaces oficiales de sus escuelas, su zona de evacuación y su zona de inundación. Pregúntame por una dirección
Preguntas sobre Cape Coral
¿Cuántas millas de canales tiene Cape Coral?
Más de 400 millas de canales de agua dulce y salada, según la City of Cape Coral. Unas 300 millas son de agua dulce.
¿Hay descuento en el seguro de inundación en Cape Coral?
Sí. La ciudad tiene una calificación Clase 5 en el Community Rating System de FEMA: 25% de descuento en el seguro de inundación en las zonas A, AE y V, y 10% en las zonas X.
¿A qué distancia está Cape Coral del aeropuerto?
El Southwest Florida International Airport (RSW) está a unas 20 millas, según de qué parte de la ciudad salgas.
¿Qué son los assessments UEP en Cape Coral?
Cargos por las nuevas líneas de agua, alcantarillado y riego de la ciudad en zonas que usaban pozo y séptico. En North 1 East, un lote estándar cuesta $32,288 por adelantado o $3,385 al año durante 30 años.